قام وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المهندس “شريف الشربيني” بالإعلان عن بدء الوزارة في فتح باب الحجز في مبادرة “سكن لكل المصريين7 ” وهي مخصصة لمتوسطي الدخل من المواطنين المصريين مساهمة من الدولة في توفير سكن ملائم للمواطنين، والتي ستكون بأسبقية الحجز ، وسيتم فحص طلبات المتقدمين وتحديد من ينطبق عليهم الشروط، و ستكون هناك فرصة لتقديم طلبات التظلم لغير المنطبق عليهم الشروط.
كيف سيتم حجز الشقق في “سكن لكل المصريين7″؟
صرح وزير الإسكان بأنه بعد أن يتم تحديد موقف العملاء من حجز الشقق في “سكن لكل المصريين7” هناك فترة 10 أيام سيتمكن من خلالها العميل الذي تنطبق عليه الشروط إلى الدخول على موقع إلكتروني مخصص لاختيار الوحدات السكنية التي يرغب بها ، وسيتم ذلك بعد وصول رسائل نصية للعملاء الذين تنطبق عليهم الشروط لحجز الشقق من خلال الموقع الخاص وبه مواعيد الحجز لكل مدينة، وسوف يتضمن الإعلان طرح وحدات سكنية في عدة مناطق في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، وستكون بمساحات مختلفة تتراوح بين 90 متر إلى 127 متر.
تصريحات الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي
ذكرت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، بأن الوحدات الجديدة المطروحة عبارة عن 15 الف وحدة سكنية سيتم طرحها بنظام التمويل العقاري بها وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، ووحدات سوف تسلم خلال 18 شهر، ووحدات سكنية ستسلم خلال 36 شهر، وسوف تكون المدة المحددة لاستلام الوحدات السكنية التي ستطرح في الإعلان تعد مدة استرشاديه ولسوف تحدد هذه المدد طبقا لوقت التنفيذ على أرض الواقع وتبعًا للتغيرات الاقتصادية.
توزيع الوحدات المطروحة في “سكن لكل المصريين7”
- هناك عدة وحدات منها الجاهز للتسليم والتي يبلغ عددها 396 وحدة سكنية، وهي موزعه في عدة محافظات “محافظة البحر الأحمر في مدينة الغردقة، محافظة الدقهلية في مدينة جمصه، محافظة دمياط وتتوزع الوحدات في كلا من الزرقا، شطا، خلف محكمة دمياط الابتدائية، خلف مدينة الأثاث”.
- وحدات سوف تسلم خلال 18 شهر، ويبلغ عددها 9872 وحدة سكنية، وستكون مطروحة في عدة محافظات من المدن الجديدة وتتوزع كالاتي:
محافظة أسوان “مدينة أسوان الجديدة”، محافظة أسيوط” مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط”، محافظة البحيرة “مدينة رشيد الجديدة”، محافظة الجيزة “مدينة 6 أكتوبر”، محافظة الشرقية “مدينة العاشر من رمضان”، محافظة القاهرة” مدينة 15 مايو، مدينة بدر، حدائق العاصمة”، محافظة المنيا “مدينة المنيا الجديدة”، محافظة بني سويف “مدينة بني سويف الجديدة”، محافظة مطروح” مدينة العلمين الجديدة”.
- وحدات سكنية سوف تسلم خلال 36 شهر، ويبلغ عدد هذه الوحدات 5372 وحدة سكنية، وهي كالتالي:
محافظة البحر الأحمر” مدينة الغردقة، البداري”، محافظة الدقهلية “جمصه”، محافظة المنيا” مغاغة”، محافظة مطروح ” مطروح”.
ولقد أعلن رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن هذه الوحدات التي سوف تطرح في “سكن لكل المصريين7” سوف تكون قابلة للزيادة وأنها ليست نهائية، وأن الأولوية في حجز الوحدات ستكون للعملاء الذين تقدموا سابقًا من خلال إعلانات صندوق متوسطي الدخل، والذين لم يستطيعوا سداد الدفعات ربع السنوية للعام الماضي والذي صدر بتاريخ 11 مايو 2024، وقد قاموا بسحب المبالغ التي دفعوها كمقدم لوحدات سابقة، بشرط انطباق شروط الإعلان الجديد عليهم، وسيتم موعد الحجز وفقا لكل محافظة متاح بها الوحدات.
نظام التمويل العقاري “لسكن لكل المصريين7”
سيكون طرح الشقق الجديد “سكن لكل المصريين7” لمتوسطي الدخل بنظام التمويل العقاري، بفائدة 12% سنويا، ويكون مقدم الوحدة بداية من 25% وذلك من إجمالي ثمن الوحدة ولمدة تصل إلى 20 عاما، يجب أن يكون دخل الفرد في حدود 20 الف جنية، و25 الف جنية كحد أقصى للأسرة، وسوف يكون القسط الشهري متزايد بنسبة 7% وذلك لمدة 5 سنوات، يقوم المواطن بسداد مقدم جدية الحجز البالغ 100 الف جنية بالإضافة إلى سداد مصاريف التسجيل البالغة 500 جنية والتي لا ترد، وكذلك مصاريف إدارية بقيمة 350 جنية “لا ترد”، ويتم ذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة في كافة المحافظات.
الشروط الواجب توافرها لمقدم الطلب
الشروط الواجب توافرها في المتقدم ل”سكن لكل المصريين7″
- يجب ألا يقل سنه عن 21 سنة.
- وألا يزيد عن 50 عاما حتى نهاية الإعلان.
- أن يكون له الأهلية في التصرف والتعاقد.
- أن يلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة ال20 سنة .
- يحظر علية أن شراء الوحدات نقدا.
المستندات المطلوب توافرها في المتقدم للحجز
لكي يتم التقديم في “سكن لكل المصريين7” والذي سوف يبدأ التقديم لحجز الشقق بها من 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025 يجب توفر الاتي:
- بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته وتكون سارية.
- شهادة إثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة، وتكون مختومة وموقعه من جهة العمل في تاريخ الإعلان.
- اذا كان هناك أي مصدر دخل إضافي يجب إثباته بمستندات خاصة مثل” عمل إضافي، عقارات، أراضي، سندات أو أسهم ، أو أي أوراق مالية تدر دخل إضافي”
- بالنسبة للعاملين في الجهات الحكومية يجب تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل، تتضمن جميع البيانات الخاصة بالدخل السنوي أو الشهري.
- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية يجب تقديم مستند يفيد بالتسجيل لدى مصلحة الضرائب، وصورة من السجل التجاري، أو البطاقة الضريبية.
- بالنسبة للأرامل أو المطلقات يجب تقديم يجب تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش ، وصوره من الشهادات الرسمية للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، وإيصال مرافق حديث للسكن الحالي.
يمكن للمواطنين الراعبين في التقديم التعرف على الشروط من خلال الرابط الإلكتروني الخاص بالإعلان “سكن لكل المصريين7″، وذلك بالدخول على كراسة الشروط والاطلاع عليها، ثم يقوم بالتسجيل عل الموقع الإلكتروني، وبعد ذلك يطبع استمارة الحجز والإقرار، ثم يملئ البيانات ويقوم بالتوقيع بخط اليد وبعد ذلك يعمل على رفع المستندات المطلوبة لحجز الوحدة ويكون بصيغة الPDF”على أن يكون الملف في حدود 2 ميجا بايت”.
