تقدم الهيئة العامة لعقارات الدولة منصة احكام لتسهيل إجراءات تملك العقارات إلكترونيًا، ولكن أعلنت الأمانة العامة للمملكة العربية السعودية أنه لا يمكن حاليًا تعديل طلبات تملك العقارات من خلال المنصة، ويقتصر استخدامها على التعديلات الشكلية فقط.
ويأتي هذا القرار بعد تحديد المنصة الشروط الأساسية لقبول طلبات تملك العقارات في المملكة، وذلك لتيسير وتسريع تملك الأشخاص للأراضي والعقارات.
ونشرح في مقالنا خطوات وشروط التسجيل والاستعلام عن حالة الطلب عبر المنصة.
اختصاصات الأمانة العامة في طلبات تملك العقارات
تتضمن اختصاصات الأمانة العامة ما يلي:
- طلبات تملك العقارات.
- طلبات التعديل.
- طلب التملك للعقارات داخل حدود الحرمين الشريفين.
- طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.
شروط طلب تملك عقار عبر منصة احكام
حددت المنصة خمسة شروط يجب توفرها لقبول الطلب، وهي:
- يلتزم المتقدم بمواعيد التقديم المُعلن عنها.
- عدم وجود نزاع على العقار.
- الالتزام بقواعد وتعليمات الحرمين الشريفين في تملك العقارات.
- يُمنع امتلاك العقارات في المناطق غير المصرح تملكها حسب التعليمات.
- يتم إحياء العقار قبل إصدار أمر بمنع إحياء العقارات.
- يشترط وجود صك تملك في حال استكمال إجراءات صك الاستحكام.
- إدراج البيانات المطلوبة:
- ملف اوتوكاد كروكي المرفوع.
- مخطط بصيغة SHAPEFILE يحتوي على الحدود والمساحة والإحداثيات الخاصة بالأرض.
- جدول بيانات الأرض من مدينة، ومساحة، ومالك، وتاريخ الرقم، والتقرير المساحي.
خطوات تقديم طلب تملك عقار عبر منصة احكام
أوضحت هيئة عقارات الدولة بالمملكة العربية السعودية كيفية تقديم طلب تملك عقار عبر المنصة الإلكترونية، وذلك من خلال الخطوات التالية:
التسجيل في المنصة
افتح موقع منصة إحكام الإلكترونية من “هنا“، واتبع التالي:
- اضغط على أيقونة تسجيل الدخول.
- انقر على إنشاء حساب.
- إملأ النموذج الإلكتروني الخاص بالتسجيل.
- إقرأ الشروط والأحكام ووافق عليها.
- أدخل رمز التحقق المرئي.
- اضغط على دخول.
تقديم الطلب
اختر خدمة تقديم طلب تملك عقار، ثم:
- اكتب بيانات صاحب الطلب، واختر نوع التفويض.
- اكتب عنوان صاحب الطلب، أو عنوان ممثله إن وجد.
- اضغط على حفظ.
- حدد نوع الطلب “في حالة كان جديد”.
- اضغط على نعم في حال يوجد طلب استحكام منظور قضائي على نفس الطلب.
- ارفع كافة الوثائق المطلوبة.
- سيظهر إشعار لمقدم الطلب في حالة إرساله ويشمل رقم الطلب الذي يجب أن يحتفظ به المتقدم.
مراحل تقديم الطلب عبر منصة احكام
يمر الطلب عبر المنصة بأربع مراحل أساسية، وهي:
- الفحص والتدقيق من دقة وسلامة البيانات المقدمة.
- تحليل البيانات والمستندات الخاصة بالطلب للتحقق من صحتها ودقتها.
- التصوير الجوي لمنطقة العقار بتقنيات متقدمة.
- إرسال إشعارات للمتقدمين عبر المنصة بنتيجة طلباتهم “مقبول أو مرفوض”.
الاستعلام عن طلب الحصول على الصكوك
يُستعلم عن حالة الطلب “قبول أو رفض” من خلال المنصة الرقمية، وذلك بالخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع المنصة الإلكتروني.
- أدخل رقم الهوية، وكلمة المرور الخاصين بك.
- اضغط على “طلباتي”: ستظهر لك قائمة بأرقام الطلبات لجميع المستفيدين على الموقع.
- اضغط على “استعراض” بجانب الطلب الذي تريد الاستعلام عنه: ستظهر لك تفاصيل حالة الطلب، بما في ذلك: إذا كان مكتملًا، أم لا.
التواصل مع منصة احكام
تعمل لجان النظر في طلبات تملك العقارات: من الأحد إلى الخميس، من الساعة 10 صباحًا حتى الساعة 4 مساءً، وللتواصل مع المركز:
- احجز موعد عبر المنصة من “هنا“.
- اتصل على الرقم التالي: 920035544.
- تواصل عبر البريد الإلكتروني: [email protected].
