منصة سكني هو موقع الكتروني سعودي متخصص في مجال الخدمات السكنية لتوفير طرق متعددة للحصول على مسكن لائق وملائم للمواطن السعودي، حيث يقدم خدمات و منتجات سكنية متعددة ومفيدة ومتكاملة تلبي كل احتياجات المواطنين السعوديين في مجال الإسكان.
ما هي منصة سكني؟
هي منصة الكترونية خاصة سعودية مقرها الرياض تقدم خدمات ومنتجات متعددة وخيارات سكنية متميزة مثل توفير أراضي سكنية، التمليك، البناء والدعم المالي وغيرها من الخدمات للمواطن السعودي.
فوائد منصة سكني
لمنصة سكني فوائد جمة وعديدة للمستفيدين، نذكر منها ما يلي:
- توفير خدمات سكنية متنوعة ومتميزة للمواطنين السعوديين.
- توفر المنصة كل هذه الخدمات في مكان واحد.
- الجودة العالية التي تمتاز بها الخدمات التي تقدمها المنصة.
- تعدد التصاميم السكنية لتخدم كافة الأذواق.
الحلول السكنية التي تقدمها المنصة
تقدم المنصة خيارات متعددة من الخدمات السكنية موضحة أدناه.
الوحدات الجاهزة
من خلال الوحدات الجاهزة يمكن للمواطن السعودي تملك وحدات سكنية من اختياره وبشكل مباشر
المميزات
- تسهيل الحصول على تمويل إلكتروني من أي جهة تمويلية معتمدة من قبل منصة سكني
- ضريبة القيمة المضافة ستكون مدفوعة مسبقًا عند امتلاك مسكنك الأول
- حرية الاختيار لموقع الوحدة السكنية
- المعلومات المتعلقة بالوحدات السكنية موثوقة وتماثل الواقع
شروط الاستفادة
- أن يطابق مسكنك شروط الحصول على تمويل من الجهات المعنية
- أن يكون المستفيد مستحقًا للدعم من خلال قدرته الشرائية
البيع على الخارطة
توجد خيارات سكنية متعددة تناسب جميع احتياجات المواطنين
المميزات
- سيكون للمستفيد وحدته السكنية الشخصية على ارض مملوكة
- مجمعات سكنية تحت الإنشاء
شروط الاستفادة
- أن يطابق المسكن شروط الحصول على تمويل من الجهات المعنية
- أن يكون المستفيد مستحقًا للدعم من خلال قدرته الشرائية
- ستكون ضريبة القيمة المضافة على المستفيد والتي قد تبلغ مليون ريال
- يجب أن يكون المنتج متوفرًا خلال فترة تقديم الطلب
البناء الذاتي
يمكن أيضًا للمستفيد أن يقوم ببناء منزله من الصفر من خلال الاستعانة بمنصة سكني.
المميزات
- يمكن أن يستفيد من هذا المنتج المواطن أو المقيم
- يمكن لمستحقي الدعم وغير المستحقين كذلك الاستفادة من هذا المنتج
- تسهيل استخراج رخص البناء وفي مدة قصيرة للتصاميم الهندسية
- ربط معلومات المستفيد مع كافة الجهات التمويلية
- توفر دعم الأراضي للمستفيد من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
- ربط المستفيد مع خدمات هندسية ومقاولة معتمدة وموثوقة للإشراف والبناء
- تقديم تصاميم هندسية متميزة من شركات معتمدة وبأسعار تنافسية
- بعد إنهاء عملية البناء يحصل المستفيد على خدمات تقييم الجودة وشهادة استدامة البناء
أرضك دعمك
يمكن للمستفيد عبر منصة سكني الحصول على أراضي للبناء عليها بمواصفات تلبي كافة احتياجاته
المميزات
- يحصل المستفيد على دعم لسعر الأراضي
شروط الاستفادة
- يجب أن يكون المنتج متوفرًا
- أن يكون المستفيد مستحقًا للدعم
خدمات المنصة
تقدم منصة سكني العديد من الخدمات المتنوعة لتلبية طلبات كافة المواطنين. أدناه تفاصيل هذه الخدمات.
خدمات الدعم السكني
خدمة الإعفاء من الضريبة المضافة
هي خدمة من خلالها يمكن للمستفيد أن يقدم للحصول على إعفاء لضريبة القيمة المضافة (5%) لأول مسكن له بما لا يزيد عن مليون ريال.
المميزات
- هذا الدعم متاح فقط للفلل أو الشقق أو وحدة سكنية
- مبلغ الدعم يشمل الوحدات السكنية التي تبلغ قيمتها مليون ريال
- تبلغ قيمة الدعم إلى ما يصل ل50 ألف ريال
الشروط
- أن يكون أول مسكن للمستفيد
- يجب ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن مليون ريال
- على المستفيد دفع ما زاد عن مبلغ الدعم إذا وجد
خدمة التحقق من حالة الاستحقاق
وهي للتحقق ما إذا كان المستفيد مستحقًا للدعم السكني
خدمة المستشار العقاري
عبرها يتم ربط المستفيد بجهات تمويلية توفر له توصيات مالية لمساعدته على تحديد القدرة الشرائية الخاصة به، بالإضافة إلى تقديم الدعم والتساهيل اللازمة له، ومن البرامج التي تهدف لدعم المستفيدين برنامج الدعم السكني المحدث.
برنامج الدعم السكني المحدث
هو برنامج لتسهيل التمليك للمستفيد وذلك عن طريق تقديم دعم مالي غير مسترد تبلغ قيمته 100 أو 150 ألف ريال حسب المنتج.
آلية عمل البرنامج
يقدم البرنامج للمستفيد بعد تحصله على تمويل عقاري من الجهات التمويلية المشاركة
مزايا البرنامج
- فترة التمويل طويلة تمتد إلى 25 سنة
- يمكن للمستفيد أن يحصل على دعم عيني
- تسهيل التمليك للمستفيد عبر تناسب الدعم الشهري مع دخل المستفيد
- يمكن للمستفيد ان يحول المديونية ويعيد جدولة القرض
- يتيح للمستفيد تطبيق برنامج الضمانات والرهن الميسر على البرنامج
- مجاز من قبل الهيئات الشرعية التابعة للجهات التمويلية
- يعفى المستفيد عند الوفاة أو العجز التام وذلك حسب سياسة الجهة التمويلية.
خيارات البرنامج
لهذا البرنامج عدة خيارات موضحة أدناه:
- تمويل البناء الذاتي للمستفيد
- شراء مسكن جاهز
- مسكن تحت الإنشاء
باقات برنامج الدعم السكني المحدث
يحتوي هذا البرنامج على عدة باقات مختلفة على حسب احتياج المستفيد.
- باقة الدفع المقدمة، يقدم للمستفيد دعم مالي بناءًا على صافي دخل المستفيد لتسهيل التمليك له.
- باقة دعم تجديد المساكن، ويجب على المستفيد أن يكون راغبًا في ترميم المسكن، ويمنح المستفيد بطاقة يتمكن من خلالها صرف مبلغ الدعم
- باقة دعم الأثاث، وعلى المستفيد أن يكون راغبًا في تأثيث المسكن، ويمنح المستفيد بطاقة يتمكن من خلالها صرف مبلغ الدعم
- باقة دعم الإيجار، ويلزم أن يكون المستفيد يدفع الإيجار مقدمًا، ويمنح المستفيد بطاقة يتمكن من خلالها صرف مبلغ الدعم
- باقة دعم البناء الذاتي، وعلى المستفيد أن يكون راغبًا في بناء مسكن، ويمنح المستفيد بطاقة يتمكن من خلالها صرف مبلغ الدعم
خدمات الإيجار
خدمة توثيق العقود
يمكن للمستفيد من خلال هذه الخدمة أن يوثق عقد الإيجار الخاص به الكترونيًا.
خدمات إضافية
خدمة عرض الوحدات والأراضي للبيع
من خلالها يمكن لمالك العقارات عرض الأراضي والوحدات السكنية الخاصة به للبيع من خلال المنصة وذلك عبر إدارة نشر الطلبات.
خدمة التمويل العقاري الإلكتروني
من خلال هذه الخدمة يمكن للمستفيد ان يطلب تمويل مالي إلكترونيًا للحصول على الوحدة السكنية دون الحاجة إلى الذهاب للجهات التمويلية
خدمة إفراغ الأراضي
عبرها يستطيع المستفيد تقديم طلب الإفراغ لنقل ملكية الأراضي من مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية والاسكان، والخدمة تشمل أيضا الرهن والهيكل الانشائي وافراغ اتمام البناء.
خدمة شهادة الفرز
هو مستند يسهل على المستفيد التصرف كما يشاء بالوحدة وايضا الحصول على الخدمات وتصدر بإسم مالك الوحدة السكنية وتحتوي على بيانات محضر الفرز للوحدة السكنية المفروزة اعتمادًا على تقرير فني من مكتب هندسي مرخص.
منصة سكني هي منصة مفيدة وشاملة لكل ما قد يحتاجه المواطن السعودي من حلول سكنية مثل الإيجار والبناء والتمليك ليتمكن من أن يحصل على منزل أحلامه.
الكلمة المفتاحية هي : منصة سكني