أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية تحذير عن قرب انتهاء المهلة التصحيحية من أجل إصدار شهادة امتثال المباني.
ودعت الوزارة مُلاك المباني الواقعة والمطلة على الشوارع المستهدفة في جميع مدن المملكة العربية السعودية وكذلك أصحاب حق الانتفاع بمعالجة وخلو مبانيهم من كافة عناصر التشوة البصري.
وجاءت فكرة إصدار تلك الشهادات لتوفير بيئة عمرانية صحية وبيئة مستدامة مع الارتقاء بالمشهد الحضري والمنظر الجميل في المدن السعودية مع تحسين جودة المعيشة والحياة في المملكة.
وجاء في البيان أنه يمكن للمواطنين إصدار الشهادة أو عمل تقييم للمباني عبر تطبيق بلدي.
متى تنتهي المهلة التصحيحية لإصدار شهادة امتثال المباني؟
وأوضحت الوزارة في بيانها، أن المهلة التصحيحية المُقررة لمعالجة المخالفات المتعلقة بإصدار شهادة امتثال المباني تنتهي بتاريخ الجمعة بعد القادمة 15 فبراير الجاري 2024.
وبعد انتهاء تلك المهلة تصبح إلزامية على جميع المباني الواقعة ضمن الطرق المحددة في الخريطة التفاعلية لشهادة الامتثال في تطبيق بلدي.
ومن الجدير بالذكر أن دليل إجراءات “شهادة امتثال المباني” الصادر عبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تضمن 19 مخالفة أساسية يشترط خلو المباني منها لإصدار الشهادة.
ماهي شهادة الامتثال للمباني؟
شهادة الامتثال للمباني هي وثيقة تنظيمية يتم منحها لملاك المباني أو المنتفعين منها، بعد التأكد من تطبيق المعايير التي حددتها الوزارة وفق الخريطة التفاعلية عبر منصة بلدي.
ماهو الهدف والغرض من شهادة امتثال مبنى؟
يهدف المشروع إلى تحسين المشهد الحضري العام وتوفير بيئة عمرانية صحية مستدامة بشكل عصري إضافة إلى المساهمة في تحقيق رؤية المملكة 2030.
ماهي المباني التي يتم تطبيق شهادة الامتثال عليها؟
بحسب وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية، يتم تطبيق إصدار شهادة امتثال المباني على جميع المباني العائدة ملكيتها للأفراد وجميع الشركات الواقعة على الشوارع التجارية.
ويستثنى من ذلك القرار الفلل السكنية، وفق المراحل والنطاقات التي يتم تحديدها دوريًا من قبل القطاع البلدي.
ماهي الرسوم المطلوبة لإصدار شهادة امتثال المباني 2024؟
تصدر الشهادة بدون رسوم محددة ولكن يتم تحديد الرسوم تبعًا لكل حالة على حدة من خلال وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية كأحد برامج رؤية السعودية 2030.
كم تبلغ مدة صلاحية شهادة الامتثال لمبنى؟
شهادة امتثال المباني تبلغ مدة صلاحيتها 3 سنوات من تاريخ إصدارها على أن تُجدد دوريًا في الميعاد الكترونيًا من خلال المنصة التي تحددها الوزارة.
المباني الجديدة والأمتثال
الشهادة تصدر بشكل مباشر وفوري للمباني الجديدة مع صدور شهادة الإشغال ”إتمام البناء“ أما المباني القائمة والقديمة فهي المعنية بالقرار.
من له حق أستخراج شهادة أمتثال؟
مالك حق الانتفاع بالمبنى هو من له صلاحية التقدم للحصول على شهادة امتثال المباني للمبنى العائد له، وفي حال عدم إصدارها من قبله، تطبق عليه الإجراءات المنصوص عليها في الدليل المحدّث لإجراءات إصدار شهادة امتثال المباني.
هل يجوز أن يفوض صاحب المبنى من ينوب عنه في التقدم لطلب شهادة الامتثال؟
نعم يجوز أن يفوض صاحب المبنى أو المُنتفع به مكتب هندسي مؤهل ومُعتمد في التقدم بطلب للحصول على شهادة امتثال المبنى نيابة عنه بعد عمل تفويض رسمي مُوثق بذلك الأمر.
الشهادة للمبنى بالكامل
من الجدير بالذكر أن شهادة امتثال تصدر على المبنى بالكامل وليس على جزء منه وهي إلزامية.
جدول مخالفات البلدية الجديد السعودية 2024
وبحسب دليل إجراءات شهادة امتثال المباني يتضمن جدول مخالفات البلدية الجديد على 19 مخالفة، وهي كالتالي:
- عدم تنفيذ المنحدر الجانبي للأشخاص من ذوي الإعاقة، وفق دليل معايير وصول المنشآت.
- وجود وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية ظاهرة في الواجهة.
- تعديل استخدام المواقف المعتمدة في قبو المبنى وفق الترخيص الصادر من البلدية.
- تغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص اللازمة.
- وجود حواجز مشوهة حديد أو شينكو على صور الارتداد أو السطح.
- عدم تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية تتوافق مع اشتراطات البلدية.
- وجود أرصفة منفذة من قبل المالك أو صاحب الانتفاع متهالكة أو غير مكتملة.
- تشمل وجود ملصقات إعلانية قديمة أو متهالكة، أو كتابات أو وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات أو واجهة المبنى.
- وجود تشققات أو تلف دهانات أو صدأ على المواد المعدنية بإجمالي مساحة تزيد عن متر مربع.
- وجود أسوار أو تندات متهالكة أو خارج حدود الملكية.
الشروط الواجب توافرها في المبنى للحصول على شهادة الامتثال في السعودية 2024
- أن يكون المبنى محل الطلب خاضع للتخلص الكامل من اية انتهاكات بيئية أو صحية من الواد ذكرها في جدول المخالفات البلدية.
- أن يتوافق المبنى كليًا مع متطلبات البنية التحتية والتقنية والبيئية في المملكة.
- أن يكون المبنى مقام منذ أكثر من عامين كاملين.
- أن يحصل المبنى محل الطلب على ترخيص من البلدية.
السعودية “غالية علينا”
وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أطلقت منذ شهر سبتمبر للعام 2023 حملة توعوية على نطاق واسع داخل السعودية تحت عنوان “غالية علينا” لرفع الوعي بضرورة القضاء على مظاهر التشوه البصري في جميع مناطق المملكة.
وأكدت الوزارة في حملتها على التعريف بعناصر التشوه البصري التي يجب معالجتها في البنى التحتية، وذلك لخلق بيئة عمرانية جديدة تراعي الصحة العامة وتحقق مزيد من الجاذبية الاقتصادية والاجتماعية من خلال الارتقاء بجودة وكفاءة الخدمات المقدمة.
ماهي متطلبات الحصول على شهادة امتثال المباني؟
يلزم تحقيق المتطلبات والحصول على الوثائق التالية للحصول على شهادة امتثال المباني:
- شهادة إشغال للمباني الجديدة.
- صك ملكية العقار.
- رخصة البناء المعتمدة.
- رفع الطلب عبر منصة بلدي.
- موافقة /الأمانة/البلدية/مكتب هندسي معتمد.
- يلزم استيفاء جميع الاشتراطات للحصول على شهادة امتثال المباني.
ماهي طريقة إصدار أو تجديد شهادة امتثال المباني؟
وتسهيلًا على المواطنين، أكدت الوزارة أنه يمكن إصدار أو تجديد شهادة امتثال المباني عبر اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول لمنصة بلدي.
- الدخول على خدمة تجديد شهاده امتثال المبانى.
- كتابة البيانات المطلوبة.
- الإقرار باستيفاء جميع عناصر التقييم الواردة في دليل بلدي.
- يمكن للمالك أن يقدم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد باستيفاء المبنى لجميع الاشتراطات.
- حال عدم تقديم التقرير الفني يقوم صاحب المبنى بتحديد موعد الزيارة الميدانية عبر المنصة.
- تقديم شهادة موثقة بموافقة الأمانة/البلدية/مكتب هندسي معتمد.
- دفع الرسوم المقررة.
- أصدار شهادة امتثال المبنى.
كيف أتواصل مع منصة بلدي؟
يمكن للمواطنين التواصل مع منصة بلدي لمعرفة مزايا وقواعد إصدار شهادة امتثال المباني عبر القنوات التالية:
- رقم التواصل الموحد والمجاني 199040.
- التواصل عبر رقم واتس اب (0548368888 – 0126149779).
- كما يمكن تقديم بلاغ من خلال دخول المنصة والضغط على تقديم بلاغ.
رؤية السعودية 2030 حاضرة في كل مكان
شهادة امتثال المباني، هي إحدي برامج رؤية السعودية 2030، والشهادة فكرة جديدة رائعة تهدف لمزيد من التطور والسعي نحو بيئة وحياة أفضل في المملكة العربية السعودية الطامحة بقوة نحو الأفضل في كل المجالات.
